Haus mit großem Grund und Aussicht in Andritz!

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung

ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz!

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage.

  • Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m².
  • Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst.
  • Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage.

Fakten:

  • Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung
  • WR: 0,3 bis 0,4

Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden.

Die Bushaltestelle der Linie 41 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 5000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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