Moderne Bürofläche im lichtdurchfluteten Dachgeschoß - Nähe Hilmteich

8010 Graz, Auersperggasse

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt eine sehr moderne und lichtdurchflutete Bürofläche in Grazer Premium-Lage nahe dem Hilmteich.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoß und sind mit einem Lift erschlossen. 

Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. 

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.

Eckdaten:

Nutzfläche rund  199 m²
Befristung : 5 Jahre + Verlängerungsoption
Verfügbar : ab 01.04.2024
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: EUR 2.240,81
Provision 3 BMM (zzgl. 20 % USt.) 

Das Büro gliedert sich in: 

  • Ein Großraumbüro mit ca. 40 m².
  • Vier Einzelbüros zu ca. 10 m², 15 m², 15 m² und 25 m².
  • Einer Damen- und einer Herrentoilette.
  • Einer Küche/ Aufenthaltsraum mit einem Abstellraum. 
  • Einer Begegnungszone.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung.

Für eine Besichtigung bitten wir Sie telefonisch mit uns in Kontakt zu treten. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 143.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,94
  • gültig bis 12.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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