Geschäftsfläche im Edelrohbau - 414 m² - PROVISIONSFREI zur Miete
8020 Graz,
Babenbergerstraße
Beschreibung
Exklusive Geschäftsfläche im Edelrohbau **414 m² für Ihre Unternehmensvision** PROVISIONSFREI zur Miete
In einer erstklassigen Geschäftslage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - eine 414 m² große Geschäftsfläche - in einem modernen Neubaugebäude provisionsfrei zu mieten.
INFORMATIONEN:
- Dieser EDELROHBAU zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien aus und wird als ERSTBEZUG vermietet.
- 414 m² bieten ausreichend Platz für VIELFÄLTIGE NUTZUNGSKONZEPTE und INDIVIDUELLE RAUMGESTALTUNG.
- Profitieren Sie von einer ERSTKLASSIGEN GESCHÄFTSLAGE: frequentiert, gut erreichbar und sichtbar.
- Vor allem die ERDGESCHOSS-ECKLAGE verleihen SICHTBARKEIT bei Passanten.
- Große Fensterfronten sorgen für LICHT und MODERNES DESIGN.
- VERFÜGBARKEIT: ab Mitte Dezember 2023.
- Raumhöhen ca. 3,00m - 3,40m.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fernwärme
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 4750 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.920,20 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.920,20 € |
Miete: | 5.175,00 € |
Betriebskosten: | 745,20 € |
Heizkosten: | 414,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.266,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 7.601,04 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 22.803,12 €
- Vergebührung: 9.121,25 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/754
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.920,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 414 m2
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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