Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Auster
8020 Graz
,
Janzgasse
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – moderne Ausstattung & Top-Lage
Diese stilvolle ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Westen von Graz und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights auf einen Blick
- Effiziente Fernwärme-Zentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung
- Edler Parkettboden kombiniert mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
- 3-fach-verglaste Fenster
- Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Außenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Massive Bauweise mit Stahlbetonwänden
- Eigenes Kellerabteil inklusive
Parken
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Kaufpreis: € 26.250,– zzgl. Kaufnebenkosten - Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer:innen ebenso wie für Anleger:innen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine gefragte Wohnlage in Eggenberg legen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir beraten Sie gerne persönlich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 69,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/702
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,25 m2
- Wohnfläche ca. 69,25 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 12,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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