**Anlegerhit** - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - provisionsfrei
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Eggenberg – moderne Ausstattung & Top-Lage
Diese ca. 69 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage im Grazer Westen – ideal für Anleger!
Key Facts:
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Effiziente Fernwärme-Zentralheizung & Fußbodenheizung
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Edler Parkettboden, stilvolle Feinsteinzeugfliesen
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3-fach-verglaste Fenster (teilweise mit Alu-Deckschale), bodentiefe Fenster
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Außenliegende Jalousien
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Massive Bauweise mit Stahlbetonwänden & Brandschutztüren
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Kellerabteil inklusive
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Tiefgaragenplatz optional: € 23.000,- (Anlegerpreis)
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Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese attraktive, bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eggenberg – in unmittelbarer Nähe zur Auster, zum Schloss Eggenberg sowie dem grünen Grazer Hügelland. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende städtische Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.021,93 €
- Fläche ca. 69,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.021,93 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/702
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.021,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,25 m2
- Wohnfläche ca. 69,25 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 12,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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