Optimal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung in ruhiger Anlage in Andritz

8045 Graz, Stattegger Straße

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Ruhelage im Herzen von Andritz. Die Siedlung besteht aus nur 14 Wohneinheiten und wurde in modernster, hochwertiger Bauweise vor kurzem fertiggestellt. 

Die Wohnfläche der 4 Zimmerwohnung der ist sehr gut durchdacht und gliedert sich in folgende Bereiche:

  • Vorraum: Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.
  • Zimmer A: Der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum und bietet daher zusätzliche Privatsphäre.
  • Zimmer B und C: Diese Zimmer verfügen über große Balkontüren und einen eigenen Zugang auf den Balkon.
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich:  Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf den Balkon gestaltet. 
  • Badzimmer: Hier bringt ein Fenster und die begehbare Dusche optimalen Comfort.
  • WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein eigenes Handwaschbecken. 

Die beschriebene Top 05 ist die letzte noch verfügbare Wohneinheit und ist provisionsfrei für den Käufer um EUR  439.000(zzgl. Kaufnebenkosten) zu erwerben. 

Ein TG-Abstellplatz kann um EUR 29.000,- brutto erworben werden. 

  • Anlegerkaufpreis Wohnung: € 354.000,- 
  • Anlegerkaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.200,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 37.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 02.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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