Wohntraum - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Andreas-Hofer-Straße

Beschreibung

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**

Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage.

Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen.

DAS WOHNPROJEKT:

  • Errichtet wird ein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser. 
  • Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet.
  • Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.

HIGHLIGHTS

  • Tiefgarage
  • Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • großzügige Freiflächen
  • hochwertige Parkettböden
  • barrierefrei

STELLPLÄTZE:

  • Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
  • Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in  der gesamten Umgebung vorhanden. 

ZEITPLAN

  • Der Bau begann im vierten Quartal 2022.
  • voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2024.

Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Link zu den noch verfügbaren Wohnungen

Link zum Immobilien-Video

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. 

 

Diese Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Wohn/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • großer Garten

Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch!

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4750 m
  • Bahnhof 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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