*Reihenhauscharakter* 4-Zimmer-Maisonett mit Garten!
8200 Gleisdorf
,
Feldgasse
Beschreibung
Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf!
Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten.
- 14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen.
- Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen
TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG
- Photovoltaik mit einer Leistung von 8 kWp für die Allgemeinstromanlage
- Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche
- Kellerersatzraum zu jeder Wohnung
- Glasfaserinternetanschluss
- Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung
STELLPLÄTZE
- Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten
- Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort.
Die Highlights im Überblick:
- Neubau-Maisonette mit zwei Etagen
- Eigengarten & Terrasse zur exklusiven Nutzung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs
- Balkon im Obergeschoss
- Durchdachte Raumaufteilung für Familien
- Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse
-
Eigener Garten
Obergeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon von zwei Schlafzimmern aus begehbar
- praktischer trockener Dachboden
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Pellets
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7250 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Fläche ca. 92,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 455.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserstellers
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/606
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,5 m2
- Wohnfläche ca. 92,5 m2
- Gartenfläche ca. 47,35 m2
- Balkonfläche ca. 5,44 m2
- Terrassenfläche ca. 20,02 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.03.2033
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Lagerraum im Souterrain in zentraler Lage! Ab sofort verfügbar!
- 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
- Zimmer 1
- Miete 140,00 €

Erstbezug 3 Zimmerwohnung
- 8063 Eggersdorf bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,7 m2
- Miete 974,23 €

Erstbezug 6 Zimmermaisonette
- 8063 Eggersdorf bei Graz
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- Fläche ca. 105,6 m2
- Miete 1.530,47 €