Erfolgreich verkauft: Großräumige 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg in Linz!

4040 Linz, Urbanskistraße 4 / 4

Beschreibung

Wohnen am Pöstlingberg**

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in der Urbanskistraße in Linz.

  • Fläche: 95,04 m² (inkl. 2,10 m² Loggia)
  • Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil
  • Heizung: Gasheizung/Radiatoren - Fernwärmeanschluss im Gespräch
  • Das Haus hat keinen Lift.
  • Rücklagenkonto Stand WEG per 31.01.2023 EUR 68.324,49
  • Der beigefügter Plan ist von den Flächen nicht komplett ident mit dem Nutzwertgutachten.

Laufende Kosten:

Betriebskostenakonto dz. netto              € 185,33
Heizkostenakonto dz. netto   € 130,27
Warmwasser dz. Netto  €   86,85
zzgl. USt. 10% und 20%  €   53,27
Rückklagenvorschreibung                          €   81,83
Somit Entgelt monatlich brutto                           € 537,55

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 124.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 550 m
  • Flughafen 5300 m

Kinder & Schulen

  • Schule 775 m
  • Kindergarten 600 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 2175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 625 m
  • Bäckerei 925 m
  • Einkaufszentrum 1275 m

Sonstige

  • Bank 1150 m
  • Geldautomat 1150 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1075 m
  • Krankenhaus 2100 m
  • Klinik 1700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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