Erfolgreich verkauft: Großräumige 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg in Linz!

4040 Linz , Urbanskistraße 4 / 4

Beschreibung

Wohnen am Pöstlingberg**

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in der Urbanskistraße in Linz.

  • Fläche: 95,04 m² (inkl. 2,10 m² Loggia)
  • Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil
  • Heizung: Gasheizung/Radiatoren - Fernwärmeanschluss im Gespräch
  • Das Haus hat keinen Lift.
  • Rücklagenkonto Stand WEG per 31.01.2023 EUR 68.324,49
  • Der beigefügter Plan ist von den Flächen nicht komplett ident mit dem Nutzwertgutachten.

Laufende Kosten:

Betriebskostenakonto dz. netto              € 185,33
Heizkostenakonto dz. netto   € 130,27
Warmwasser dz. Netto  €   86,85
zzgl. USt. 10% und 20%  €   53,27
Rückklagenvorschreibung                          €   81,83
Somit Entgelt monatlich brutto                           € 537,55

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 124.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Flughafen 5300 m

Sonstige

  • Bank 1150 m
  • Geldautomat 1150 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 475 m
  • Apotheke 1075 m
  • Klinik 1700 m
  • Krankenhaus 2100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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