**St. Radegund bei Graz** Baugrundstück in bester Lage
8061 Sankt Radegund bei Graz,
Grazer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in bester Lage in St. Radegund bei Graz, dass Sie nach eigenen Vorstellungen bebauen können.
Das Baugrundstück weist eine Grundfläche von ca. 1.455 m² auf.
Den zukünftigen Bewohnern steht ein ca. 1.000 m² Grundstück Wald zur Mitbenützung zur Verfügung.
Das rechtskräftig baubewilligtes Wohnbauprojekt im Detail:
- 7 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen mit (Dach-)Terrassen, Gärten und Balkonen.
- Die Wohnflächen betragen 56 m² bis 78 m².
- Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit Eigengärten und Terrassen.
- Im Obergeschoß sind 4 Wohneinheiten geplant wobei eine Wohnung über eine 360 Grad-Dachterrasse verfügt.
- Die Ausrichtung der privaten Freiflächen ist süd-östlich.
- 11 Stellplätze.
- Das Gebäude ist nicht unterkellert - verfügt über 2 Kellerersatzräume im EG
- Gute Infrastruktur.
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- Zahlreiche Spazierwege führen auf den Schöckl.
- 15 km nordöstlich von Graz entfernt.
- Energieausweis: HWB: 42 kWh/m²a, Energieklasse B, fGEE: 0,69
Alternativ ist auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus möglich.
Für weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE 0,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 5250 m
- Krankenhaus 750 m
- Klinik 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 459 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/450
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 459 m2
- Wohnfläche ca. 459 m2
- Grundfläche ca. 1.455 m2
- Balkonfläche ca. 39,6 m2
- Terrassenfläche ca. 39,1 m2
- Stellplätze 11
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE 0,69
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