Erfolgreich verkauft: **Extravagante 3-Zimmer-Penthouse Wohnung** mit teilüberdachter Südwestterrasse in traumhafter Lage!

8047 Graz

Beschreibung

*Exklusive 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit teilüberdachter Südwestterrasse in traumhafter Lage!*

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 64 m³ große Penthouse-Wohnung im 4. Liftstock mit exklusiver, moderner Ausstattung, einer intelligenten Raumaufteilung, sowie einer großen Südwestterrasse welche zum Teil überdacht ist.

Aufteilung:

  • Vorraum mit durchdachten Einbauschränken die genügend Stauraum bieten.
  • Wohn- Essbereich mit moderner mattweißer Küche, maßangefertigt vom Tischler
  • 2 Schlafzimmer
  • getrenntes WC mit Fenster und Waschbecken
  • Beeindruckendes Luxusbad mit maßangefertigter Badewanne, ebenerdiger Dusche und Infrarot-Sauna
  • Technikraum für Waschmaschine inkl. Schiebetüre.
  • 24m² große, südwestlich ausgerichtete teilüberdachte Dachterrasse mit Stromanschluss 
  • maßangefertigte Hochbeete als Terrassenbrüstung

Weitere Besonderheiten

  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss
  • Tiefgaragenparkplatz 
  • High-Speed-Glasfaserinternet 
  • Schwebend montiertes TV-Board vom Tischler gefertigt.
  • Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
  • Insektengitter in der gesamten Wohnung
  • luxuriöse Ausstattung in gepflegtem Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Neubaugebäude, welches in absoluter Ruhelage und idyllischer Umgebung am Grazer Stadtrand liegt. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertig ausgestattete Küche, welche nicht nur aus einer Küchenzeile, sondern auch einer Kücheninsel mit höhenverstellbarem Barelement besteht. Die Küche verfügt über einen Side-by-Side Kühl-Gefrierkombi mit Eiswürfelmaschine und weiteren Küchengeräten (Induktionsherd der Marke NEFF, Backrohr, Geschirrspüler der Firma Bosch).

Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, als auch einer maßangefertigten extra breiter Badewanne sowie einer intelligent verbauten Infrarot- Sauna ausgestattet und bietet durch durchdacht verbaute Einbauschränke genug Stauraum und Ablagefläche für mehrere Personen. 

Die Wohnung ist in den Schlafzimmern mit Landhausdielen, in den restlichen Bereichen mit hellen Großformatfließen ausgestattet. Große Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung sorgen außerdem für ein helles und freundliches Ambiente. 

Der ebenfalls südwestlich ausgerichtete und 24 m² große Balkon ladet zudem zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und besticht mit einem wunderschönen Blick ins Grüne sowie genügend Sicht-und Wetterschutz. Die Brüstung des Balkons wird durch maßangefertigte Hochbeete gebildet, welche die perfekte Möglichkeit für einen Kräutergarten oder Sichtschutzpflanzen bieten.

Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Traum - Immobilie in LKH-Nähe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! 

 

 

 

 

Das Gebäude liegt zentral im Bezirk Graz-Ragnitz, jedoch rundum im Grünen in einer ansprechenden Gegend. Das LKH Graz erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Auch für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel idyllische Spazierwege, Fahrradwege im Grünen oder das Ragnitzbad. Weiters gibt es den Bezirkssportplatz, das Racket Sport Center sowie das Schloss Lustbühel und viele weitere Freizeitangebote welche die perfekte Auszeit vom Alltag ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Bushaltestelle nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt gegeben. Ganz in der Nähe findet man einen kleinen Bauernhof mit Hofladen, hier bekommt man rund um die Uhr frische Bauernprodukte ab Hof. Ebenfalls findet man alle wichtigen Nahversorger in der Umgebung. Ein weiteres Highlight ist die nagelneue Martin Auer Filiale, welche nur 125m entfernt ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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