In idyllischen Grünlage, zentral im Grazer Universitätsviertel gelegen, wird eine moderne Büroeinheit vermietet, die Altbauflair mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Die Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches gleichzeitig das letzte Geschoß bildet und besticht durch optimales Arbeitsklima. Das gesamte Bürogebäude ist gewerblich vermietet.
Die Büroeinheit mit ca. 195 m² Nutzfläche ist derzeit unterteilt in:
- einen Empfangs- bzw. Besprechungsbereich,
- Büro 1, mit vier Arbeitsplätzen,
- Büro 2, mit einem Arbeitsplatz,
- Büro 3, mit zwei Arbeitsplätzen,
- einen Besprechungsraum,
- eine Teeküche,
- sowie Sanitäreinrichtungen.
Die Einheit ist modern ausgestaltet. Der Vermieter bietet eine Staffelmiete, mit
- € 12,50- netto pro Quadratmeter im ersten Vertragsjahr.
- Diese steigert sich auf € 13,- netto pro Quadratmeter im zweiten Vertragsjahr und
- € 14,- netto pro Quadratmeter im ersten Vertragsjahr.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Altbauvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich und zum beliebten Leechwald, welcher zum Spaziergang in der Mittagspause einlädt.
Das Objekt ist optimal mit der Straßenbahnlinie 1 angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden als auch MItarbeiter:innen ideal gestaltet. Auch das Parken ist in dieser Lage gut möglich.
