LEBE SMART! 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in der Smart City Graz

8020 Graz, Waagner-Biro-Straße 84 / 112

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten, Beruf und Freizeit, Familien- und Freundeskreis. Hier findet alles an einem Ort statt!

Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts, der Smart City Süd, erfolgte im September 2020.

Neben der Standortqualität des Projektareals sind unter anderem die individuelle Qualität des Wohnens und die Infrastruktur entscheidend.

 

Auf einen Blick:

- Neuer Stadtteil
- 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 – 76 m²
- Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss
- Bezugsfertig ab September 2020
- Provisionsfrei


 Bei Anmietung einer Wohnung haben wir für die Bewohner besondere „Goodies“ bereit gestellt, die in dieser Form einzigartig in Graz sind, wie z.B.:

- Eine kostenlose Jahreskarte pro Haushalt für die öffentlichen Verkehrsmittel für die Zone 101.
- Spezialvergünstigungen bei IKEA
- TreeMates: Pro Wohnung bekommen alle Bewohner zwei Bäume von uns geschenkt und sind herzlich willkommen, auch selbst weitere Bäume zu kaufen und zu pflanzen. Einfach online per Klick einsteigen und einen Baum um nur 2 € pflanzen.
- Quartiersbüro vor Ort: Ein für die Mieter kostenloses Service des StadtLABORs Graz als Anlauf- und Informationsstelle sowie Nachbarschaftshilfe uvm.


Wohnen in einer perfekten Umgebung:

- Begrünte Innenhöfe und Parks (am Standort)
- Kinderkrippe/-garten/Schulen/Studentenwohnheim (am Standort)
- Hauptbahnhof (700 m)
- LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
- FH Joanneum (1,4 km)
- Grazer Innenstadt (2 km)
- Verlängerung der Straßenbahnlinie 6
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür


Die Fassade als Visitenkarte

Ein besonderer Blickfang ist die im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, bestehend aus 78 gestapelten Schiffscontainern. So wie Kleider Leute machen, so zeigt ein Gebäude mit dessen Fassade der Öffentlichkeit sein Gesicht. Funktion und Emotion gehen dabei Hand in Hand, denn die Container sind nicht nur ein sensationeller Blickfang von außen, sondern dienen auch als zusätzliche Stau- und Lagerflächen für die Bewohner.


Ressourcen „smart“ genutzt

Mit dem Begriff „smart“ verbinden wir in erster Linie eine energieeffiziente, ressourcenschonende und emissionsarme Stadt, die höchste Lebensqualität bietet. „Lebensqualität“ heißt für uns, z.B. trotz Baudichte optimale Belichtungen zu schaffen, die Aussicht zu maximieren, Freiräume mit verschiedenen Qualitäten anzubieten (Balkone/Gärten/allgemeine Freiflächen) etc.


Interesse geweckt?

Jetzt unverbindliche Anfrage stellen und persönlichen Beratungstermin vereinbaren!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.14 kWh/m2a
  • fGEE 0,67

Dokumente

Infrastruktur / Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 650 m
  • Autobahnanschluss 4900 m
  • Bahnhof 800 m

Gesundheit

  • Arzt 525 m
  • Apotheke 650 m
  • Klinik 2050 m
  • Krankenhaus 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 1025 m
  • Höhere Schule 1100 m

Sonstige

  • Bank 800 m
  • Geldautomat 800 m
  • Post 350 m
  • Polizei 700 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 400 m
  • Bäckerei 775 m
  • Einkaufszentrum 925 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap