Wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung in Geidorf
Beschreibung
In einem klassischen Altbau im Herzen von Geidorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und viel Platz.
Highlights der Wohnung:
- 4 große, helle Wohnräume mit wunderschönem Sternparkett
- Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Geidorf – Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Geräumiger Eingangsbereich
- Bad en suite direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Großer Wirtschaftsraum direkt an die Küche anschließend – ideal als Vorratsraum/Haushaltsraum
- Kleiner Wirtschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof
- Hohe Altbauräume und klassische Doppelflügeltüren
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- 4 Wohn-/Schlafräume
- Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum
- Badezimmer en suite mit Dusche
- Separates WC
Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einem klassischen Altbau im Herzen von Geidorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und viel Platz.
Highlights der Wohnung:
4 große, helle Wohnräume mit wunderschönem Sternparkett
Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Geidorf – Infrastruktur fußläufig erreichbar
Geräumiger Eingangsbereich
Bad en suite direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich
Badezimmer mit moderner Dusche
Toilette separat
Großer Wirtschaftsraum direkt an die Küche anschließend – ideal als Vorratsraum/Haushaltsraum
Kleiner Wirtschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof
Hohe Altbauräume und klassische Doppelflügeltüren
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum
4 Wohn-/Schlafräume
Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum
Badezimmer en suite mit Dusche
Separates WC
Kleiner Balkon
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- gültig bis 02.11.2019
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 244,18 € |
| Reparaturrücklage: | 141,10 € |
| Umsatzsteuer: | 24,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 409,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserstellers
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2007
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136 m2
- Wohnfläche ca. 136 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Loggiafläche ca. 3,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- gültig bis 02.11.2019
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung in Geidorf
- 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 136 m2
- Kaufpreis 439.000,00 €
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