Großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung am Fuße des Pöstlingbergs – renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe.
Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot – mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen
Objektbeschreibung:
Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung Untergeschoß
- Eingangsbereich
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- offene Küchenecke
- Toilette
Raumaufteilung Obergeschoß
- zentraler Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB D, 119.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 24.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 325 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
- Flughafen 5225 m
Sonstige
- Bank 1050 m
- Geldautomat 1050 m
- Polizei 900 m
Gesundheit
- Arzt 400 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1650 m
- Krankenhaus 2050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 102,74 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Betriebskosten: | 237,79 € |
| Heizkosten: | 98,61 € |
| Warmwasser: | 60,59 € |
| Reparaturrücklage: | 198,59 € |
| Umsatzsteuer: | 49,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 645,14 € |
- Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1937
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102,74 m2
- Nutzfläche ca. 102,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 119.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 24.11.2029
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung am Fuße des Pöstlingbergs – renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
- 4040 Linz
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 102,74 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung Nähe der FH Joanneum! WG geeignet!
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,5 m2
- Miete 980,02 €
**Lindweg** Stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Graz-Geidorf! **Fertigstellung 2027**
- 8010 Graz
- 199.305,04 € - 733.651,35 €
- Verfügbare Einh. 7
- Flächen 32,21 m² - 81,46 m²
- Zimmer 1 - 4