Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf! Ab Jänner verfügbar!
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf ist ab Jänner verfügbar, die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohn/Esszimmer mit Küche
- Galerie / Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7550 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 775 m
- Klinik 1325 m
- Krankenhaus 625 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 803,44 €
- Fläche ca. 52,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 803,44 € |
Miete: | 548,98 € |
Möbelmiete: | 49,03 € |
Betriebskosten: | 132,39 € |
Heizkosten: | 54,27 € |
Umsatzsteuer: | 83,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 868,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.605,68 €
Gesamtmiete von 868,56 € enthält Betriebskosten und Heizkosten, zzgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1281
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 803,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,69 m2
- Wohnfläche ca. 52,69 m2
- Balkonfläche ca. 5,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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