Modernes Wohnen im Grünen - Hochwertiges Wohnprojekt mit nur 8 Wohneinheiten
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Unser exklusives Wohnprojekt STS bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in modern gestalteten, großzügigen Eigentumswohnungen zu leben – umgeben von Natur und dennoch in Stadtnähe.
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die alles bieten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Fuße der Burgruine Gösting. Der Ausblick reicht über Graz bis hin zum Uhrturm. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Shoppingzentrum Nord. Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnungen: Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumgestaltung, mit Wohnflächen von 70 bis 107 m². Jede Einheit verfügt über:
- Großzügige Terrassen und Gärten
- Helle, offene Wohnräume mit Raumhöhen von bis zu 2,80 m bzw. bis zum Giebel
- Hochwertige Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung, Parkettböden und großformatige Fliesen
- Moderne Architektur mit eleganten Details und großen Fensterflächen, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz EUR 24.000,-
Besondere Highlights:
- Nachhaltige Bauweise mit atmungsaktiven Putzen für ein angenehmes Raumklima
- Energiesparende Bauweise: Fußbodenheizung - Wärmepumpe
- Elektrische Raffstores und einbruchhemmende Türen
- Glasfaserkabelanbindung
Naturnahes Wohnen: Das Projekt liegt eingebettet in eine historische Landschaft, die noch von den Weinanbaugebieten der Stadt Graz geprägt ist. Ein angrenzender Wald bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.
Dieses Wohnprojekt ist der ideale Ort für Menschen, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
TOP 27b - 01
Ruhe und Gemütlichkeit bietet die in zweiter Reihe gelegene Wohneinheit mit drei Zimmern und offener Wohn-Ess-Küche. Die romantische Steinmauer des ältesten Weinanbaugebiets von Graz ist Teil Ihres kaum einsehbaren Gartens. Hier erleben Sie Geborgenheit pur.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiter Details!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB 30.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2250 m
- Bahnhof 4000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 750 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 748.795,00 €
- Fläche ca. 106,44 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 748.795,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1190
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 748.795,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,44 m2
- Wohnfläche ca. 106,44 m2
- Gartenfläche ca. 196,38 m2
- Kellerfläche ca. 4,03 m2
- Terrassenfläche ca. 20,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 30.2 kWh/m2a
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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