Traumhafte Gartenwohnung in Top Lage - ab November verfügbar!
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe sucht ab Jänner einen neuen Mieter!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im hinteren Gebäudeteil mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küchennische
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
Die Gesamtmiete von € 763,73 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. Hinzukommen Heiz- und Stromkosten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.11.2024 verfügbar. Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
- Autobahnanschluss 5200 m
- Bahnhof 800 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 125 m
- Krankenhaus 1050 m
Kinder & Schulen
- Schule 325 m
- Kindergarten 225 m
- Universität 100 m
- Höhere Schule 1200 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 225 m
- Einkaufszentrum 925 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Post 400 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 763,73 €
- Fläche ca. 45,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 763,73 € |
Miete: | 601,66 € |
Betriebskosten: | 92,64 € |
Umsatzsteuer: | 69,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 763,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heiz- und Stromkosten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1166
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 763,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,19 m2
- Wohnfläche ca. 45,19 m2
- Gartenfläche ca. 20,55 m2
- Terrassenfläche ca. 24,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.07.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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