Büro oder Ordination Nähe LKH-Graz! Ab Oktober verfügbar!
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost,
Hilmteichstraße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro mit Top Anbindung und ausgezeichneter Lage in Graz.
Das Büro umfasst ca. 142 m² und ist aufgeteilt in:
- einen Vorraum
- 2 separate WC eines verfügt zusätzlich über eine Dusche
- großer Büroraum
- Küchenecke - Die Küche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.01.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 6500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 1250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.749,20 €
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.749,20 € |
Miete: | 2.318,94 € |
Betriebskosten: | 430,26 € |
Umsatzsteuer: | 549,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.749,20 € |
- Provision: 9.897,12 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Gesamtbelastung beinhaltet Betriebskosten und Steuern. Hinzukommen Heiz-und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1137
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.749,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 142 m2
- WC 2
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.01.2027
- Baujahr 1930
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab Oktober 2024
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