Aktionspreis bis Baustart - Anlegerwohnung mit Balkon im Zentrum

8010 Graz, Münzgrabenstraße

Beschreibung

 

 

Top A6 - Garçonnière im Zentrum - Ideales Anlageobjekt

  • Wohnfläche: 30,66 m²

  • Außenflächen: Balkon 6,03 m²

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit WC und  bodenebener Dusche
  • Gut gegliederter Raum für Wohnen, Kochen, Schlafen 

Ausstattungsmerkmale:

  • Kompakte 1 Zimmer Konfiguration 
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Kaufpreis:

Anleger: EUR  149.840,- zgl. 20% USt.

Eigennutzer: EUR 168.570,- zzgl. Kaufnebenkosten

Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026 

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 14.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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