Repräsentatives Büro in Grazer Innestadt-Bestlage
Beschreibung
Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem charmanten Gründerzeithaus im Herzen von Graz. Das gesamte Gebäude wurde sehr hochwertig revitalisiert und überzeugt mit moderner hochwertiger Ausstattung. Die Bürofläche verfügt über Doppel/Hohlraumböden für die Installationsführung, Raumlüftung in allen Besprechungsräumen sowie über eine ganzflächige Kühlung des gesamten Objektes. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 250,- netto angemietet werden.
Der Erstbezug nach der Renovierung garantiert Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.
Vorteile:
- Beste Grazer Stadtlage,
- Gebäude: Gründerzeithaus,
- stilvolle Renovierung mit hohen technischen Standard,
- Erstbezug nach Renovierung,
- Barrierefrei, Lift vorhanden,
- Exzellente Erreichbarkeit.
Ausstattung:
- Doppel-/Hohlböden für flexible Installationsführung,
- Voll ausgestattete Teeküche im Sozialbereich,
- Voll ausgestatteter Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und Barrierefreien WC,
- Ganzflächige Kühlung,
- Raumlüftung in allen Besprechungsräumen,
- Parkett, Fliese und Teppichböden.
Dieses Büro bietet nicht nur eine exzellente Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Lage. Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernem Arbeitskomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in Graz!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 70.86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 19.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.833,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.833,00 € |
Miete: | 4.912,00 € |
Betriebskosten: | 921,00 € |
Heizkosten: | 307,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.228,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.140,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 22.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/906
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.833,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 307 m2
- WC 3
- HWB C, 70.86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 19.04.2032
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Kaufangebot: Baugrundstück in der malerischen Südsteiermark
- 8462 Gamlitz
- Fläche ca. 4.225 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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- 8020 Graz
- Fläche ca. 235,96 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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- Fläche ca. 49,59 m2
- Miete 679,56 €