Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Schlossbergblick!

8010 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Graz Geidorf.

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke – das 4. und 5. Obergeschoss – und verfügt über eine weitläufige Wohnfläche von 175 Quadratmetern, inklusive einer eleganten Galerie.

Die Immobilie überzeugt durch Ihren wohlüberlegten Grundriss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen herrliche Blickwinkel in die Ost-, Süd- und Westrichtung.

Sonnenlicht und weite Aussichten lassen sich auf diesen exklusiven Freiflächen in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit Annehmlichkeiten wie einer privaten Sauna und einem offenen Kamin ausgestattet, die beide zur gemütlichen und komfortablen Atmosphäre der Wohnräume beitragen. Darüber hinaus bieten zwei separate Abstellräume genügend Platz für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Weiters verfügt das Objekt im 4. Obergeschoss über:

  • zwei Schlafzimmer,
  • ein großzügiges Bad,
  • einen großzügigen Vorraum und
  • Schrankräumlichkeiten sowie
  • einen Balkon.

Über eine Stiege gelangt man in das 5. Obergeschoss, dieses verfügt über:

  • einen Vorraum,
  • eine Küche,
  • einen Wirtschaftsraum,
  • ein Zimmer und
  • einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine Galerie besticht.
  • Einzigartig sind die "faltbaren" Balkontüren, sodass ein Bereich des Wohn-Essbereiches zum Balkon hin geöffnet werden kann.

Diese Immobilie ist zweifelsohne besonders und stellt eine ideale Wahl dar für Käufer mit hohen Ansprüchen, die nach einer exklusiven Wohnmöglichkeit in einer herausragenden Umgebung Ausschau halten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie erreichbar.

 

 

Die Eigentumswohnung befindet sich im Grazer Bezirk Geidorf. Die Immobilie ist gut an die Altstadt, welche auch zu Fuß erreichbar ist, angebunden. Der Grazer Stadtpark und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,81

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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