Perfekt für Familien: Geräumige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Gegend in Graz Straßgang mit Tiefgaragenstellplatz

8054 Graz, Hermann-Gmeiner-Weg

Beschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet alles, was eine Familie benötigt.

Diese Immobilie überzeugt zweifelsfrei durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Spielplatz für Kinder.

Details:

  • Geräumige Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügige 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein  großes Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich. 
  • Neuwertige  Küche: Die Tischlerküche ist mit neuen Markengeräten ausgestattet und kann als neuwertig betrachtet werden. 
  • Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einem neuwertigen Waschtisch.
  • Separates WC 
  • Großer überdachter Balkon: Der geräumige Balkon ist überdacht und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. 
  • Extra breiter Tiefgaragenstellplatz: Der Stellplatz ist breiter als Standard und im Kaufpreis bereits enthalten.
  • Geräumiger Keller: Der Kellerraum ist trocken und sehr geräumig und verfügt auch über einen Stromanschluss. 
  • Großer eingezäunter Kinderspielplatz: Im Freien erwartet Sie und Ihre Kinder ein sehr großer eingezäunter Kinderspielplatz. Ideal für aktive Stunden an der frischen Luft.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 68.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 15.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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