**Altbaujuwel in bester Innenstadtlage.**
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Fläche von etwa 123 m² befindet sich im dritten Stock eines gut erhaltenen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1850 inmitten der Grazer Altstadt. Die Wohnung, die sich in gutem Zustand befindet, zeichnet sich durch geräumige und für den Altbau charakteristisch hohe Zimmer mit Flügeltüren und Kastenfenstern aus.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in:
- einen Eingangsbereich,
- einen großzügigen Wohnraum,
- drei Zimmer,
- eine geräumige Küche mit Speisekammer,
- ein Badezimmer mit WC und
- zwei weitere Abstellräume.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick in einen grünen Innenhof, der auf Wunsch auf etwa 12 m² erweitert werden kann. Die Pläne dafür liegen bereits vor.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren mit einer langfristigen Ausrichtung. Die Immobilie ist unbefristet an einen Mieter vermietet. Mit der Möglichkeit eines Mieterwechsels, zum Beispiel bei Auszug des aktuellen Mieters und einer Renovierung, könnte die Miete erheblich gesteigert oder die Immobilie einer Eigennutzung zugeführt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
