** Auf Wunsch attraktives Mietkaufmodell **
Zum Verkauf oder Mietkauf gelangt ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das sich mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² - auf drei Ebenen - ideal für Familien eignet. Das Haus befindet sich im Grazer Bezirk Puntigam. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen ist besonders vorteilhaft.
Im Laufe der Jahre wurden an der Immobilie umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter der Ausbau neuer Räume, die Errichtung eines Pools und eines Wellnessraums, die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie die Installation einer Alarmanlage und Klimaanlage. Diese Maßnahmen haben das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause gemacht, das bereit ist, bezogen zu werden. Es strahlt den Charme eines Erstbezugs aus und bietet den Bewohnern ein angenehmes und ansprechendes Wohnumfeld.
Die Raumaufteilung und Ausstattungshighlights auf einem Blick:
- 3 bis 4 Schlafzimmer, je nach Nutzung
- 3 Bäder
- Wellnessraum mit angrenzender Sauna
- große Fensterflächen mit Blick auf den Garten
- Pool mit Gegenstromanlage
- Alarmanlage
- Klimaanlage
Die monatlichen Kosten betragen:
- Strom € 193,-
- Wasser € 42,-
- Grundsteuer und Abgaben an die Stadt Graz: € 325,- pro Quartal.
- Rauchfangkehrer € 85 pro Quartal.
Weitere Informationen:
- Dichte: WR 0.3 – 0.4
- Ölheizung mit neuwertigen Brenner
- Wärmepumpe für die Wassererhitzung
Kaufpreisgestaltung:
- Kaufpreis: € 890.000,-
- Alternativ zum Verkauf der Immobilie kann dieses Haus durch ein attraktives Mietkaufmodell erworben werden.
- Über die genauen Konditionen würden wir Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch informieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
